Как построить дом без рисков: что важно знать о безопасных расчётах при строительстве
Как построить дом без рисков
Строительство собственного дома — важный шаг, связанный со значительными финансовыми вложениями.
Одним из основных рисков является передача денежных средств подрядчику до завершения строительных работ.
Чтобы защитить граждан и обеспечить безопасность расчетов, применяется механизм эскроу-счетов.
Что такое эскроу-счёт
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором денежные средства заказчика
хранятся до полного выполнения подрядчиком обязательств по строительству дома.
- заключается договор строительства;
- денежные средства размещаются в банке;
- подрядчик выполняет работы;
- банк перечисляет деньги только после выполнения условий договора.
Почему это безопасно
- ✔ средства защищены до завершения строительства;
- ✔ снижается риск недобросовестных подрядчиков;
- ✔ обеспечивается контроль сроков и качества работ;
- ✔ расчёты становятся прозрачными;
- ✔ исключается риск незавершённого строительства.
Когда применяется эскроу
Механизм используется при строительстве индивидуальных жилых домов с привлечением подрядной
организации, включая строительство с использованием ипотечных программ и мер государственной поддержки.
На что обратить внимание перед строительством
- проверить подрядную организацию;
- внимательно изучить договор;
- зафиксировать стоимость и сроки работ;
- уточнить порядок раскрытия эскроу-счёта.
